Росреестр разъяснил изменения в правилах регистрации земельных участков, которые вступят в силу с 1 марта 2025 года. Информация об этом была опубликована вчера и собрала 26,6 тысяч прочтений.

Согласно сообщению Росреестра, с 1 марта 2025 года в России станет невозможным зарегистрировать сделку с земельным участком, если сведения о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В сообщении говорится: «Изменения внесены в статью 26 закона о регистрации недвижимости. В частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ».

В Росреестре объясняют, что отсутствие сведений о границах земельных участков в ЕГРН делает невозможным точное определение местоположения и площади участка. Также это может приводить к ситуациям, когда продавец демонстрирует покупателю чужой участок или ошибочно указывает территорию, не входящую в состав продаваемого участка.

В пресс-релизе отмечается: «Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. К примеру, бывает, что собственник соседнего участка предъявляет претензии о захвате земли новым покупателем или наоборот. В этом случае начинаются долгие споры с соседями, и нередко приходиться обращаться в суд».

По новым правилам, Росреестр примет документы на регистрацию, но учетно-регистрационные действия будут приостановлены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка.

Чтобы внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН, правообладателю необходимо предоставить в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и межевой план.