Крупнейшие банки России приняли решение о повышении ипотечных ставок в предвосхищении ожидаемого увеличения ключевой ставки Центробанка, которое ожидается в декабре 2024 года.
С таким заявлением выступил кандидат экономических наук Олег Комолов, автор телеграм-канала «Простые числа», в интервью RTVI.
К середине ноября 2024 года минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке превысила 28%, а в ВТБ практически достигла 30%. Такие условия кредитования на жилье были характерны для России в 2000 году, в период первого президентского срока Владимира Путина.
«Я полагаю, что такое упреждающее действие крупнейших российских банков по повышению ставки фактически свидетельствует о том, что они ожидают дальнейшего повышения ключевой ставки со стороны Центрального банка, которая, вероятно, состоится в декабре этого года», — считает Комолов.
Он отметил, что на фоне таких ипотечных ставок наблюдается снижение интереса к недвижимости, что, в свою очередь, негативно скажется на строительной отрасли, которая играет значительную роль в российском ВВП.
«Само по себе строительство — это примерно 6% ВВП, а если добавить сюда еще сделки с недвижимым имуществом, то в совокупности будет примерно 13−14% ВВП», — уточнил эксперт.
Увеличение расходов по ипотечным кредитам, снижение интереса к жилью и уменьшение объемов строительного производства окажут влияние на уменьшение вклада этого важного элемента в экономический рост России, что приведет к негативным социальным последствиям.
«Расчеты еще 2021 года показывали, что средней семье со средней зарплатой с двумя детьми ипотека не по карману, потому что ежемесячные выплаты делали средний уровень дохода на одного члена семьи ниже прожиточного минимума в большинстве российских регионов», — напомнил эксперт.
На текущем уровне процентных ставок, по мнению эксперта, россияне вынуждены «просто ожидать новых условий и инициатив от государства».
«Есть семейная ипотека, но это особая ситуация. Если нет таких льготных условий, то объективно даже нечего и пробовать — просто ждать, пока ситуация изменится в лучшую сторону», — посоветовал Комолов россиянам.
Ранее стало известно о состоянии сбережения россиян.